Pension Milano se nachází v Janově nad Nisou, horském středisku Jizerských hor. 100 km od Prahy a 10 km od Liberce. 500 m. bobová dráha, 1,5 km. vleky na Bedřichov. Kompletní občanská vybavenost, 5 min. bus s frekvencí obousměrně 30 min. Pozemek oplocen cca 2000 metrů čtverečních. Kapacita je 60 lůžek. Pokoje + apartmány. Penzion vlastní i stálé nájemníky, kde mají vedlejší vchod. Celkem 6 rodin, kde výnos z nájmu ročně činí cca 410.000 kč. Velice lukrativní dispozice s ročním čistým ziskem cca 1.000.000kč, kde hotel funguje na 50%. Prodej z rodinných důvodů možná sleva.
Názor bytového poradce
Stavba se nachází na lukrativním turisticky vyhledávaném místě určeném pro všechny roční obdobý. Objekt je určen osobě, která chce investovat do vlastní budoucnosti. Nemovitost je znaleckým posudkem hodnocena na 14.000.000 kč a tržní cena je okolo 17.000.000 - 19.000.000 kč. Na základě rodinných poměrů se nemovitost nabízí pod znaleckým posudkem, což je známkou výhodné koupě. Nemovitost je plně funkční a se zavedenou klientelou, kde návratnost vložené investice koupí je cca 4,8 let. Nemovitost má dlouhodobé nájemníky, kteří velice kladně přispívají do peněženky majitele, což je určitá jistota každého kupujicího. Objekt je postaven z materiálu odolných vysokému mrazu, je tedy dokonale izolován s minimální propustností tepla. Samotná plná občanská vybavenost je dalším kladem pro bonitu nemovitosti. Proto doporučuji pro rodinu s dětma, nebo osobu, která hodlá vydělávat na klidném místě a čerstvém vzduchu.
